雪梨房价上涨明年将放缓

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  • 2020-05-29
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雪梨房价上涨明年将放缓

(AAP)Source: AAP

雪梨房产的火爆局面可能会于2016年结束。地产评估机构Propell在最新的一期报告中称,雪梨的独立屋和公寓的价格在经过两年的双位数的增长后,预计明年的涨幅将放缓至5%。

Updated 25/08/2015ShareShare on FacebookShare on Twitter

报告指出,在过去十二个月中,雪梨独立屋价格上涨19.8%,再创新高,而公寓价格也上涨11.9%。

明年,墨尔本独立屋价格预计将上涨8%,公寓价格上涨2%,涨幅仅是过去十二个月的近一半。

Propell公司指出,他们所交谈过的许多房地产中介都预计,房市将在2016年达到顶峰,"需求继续超过供应,但是房价可承受性愈加成为一个问题"。

收紧的信贷环境以及加息可能性的显现成为雪梨房价增长可能会放缓的主要原因。该公司称,“虽然今年九、十月份央行可能会考虑削减现金利率,但是长期来看利率将开始上升。”

“从房产投资者的观点看,(利率)已经有一些事实上的增长,因为银行停止对投资房产贷款予以优惠利率,而且要求更多资产。”

Propell公司称,澳洲审慎监管局(ARRA)对于主要由投资行为引发的房价上涨也採取了管制措施,这也会一定程度的限制房价上涨。

在过去十二个月中,澳洲各地的独立屋价格增长11.6%,公寓价格增长7.2%,而明年,这两个领域的房价平均上涨的预期为2.95%。